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Messagepar AZERTY le Jeudi 01 Mar 2012, 16:18 Sujet du message: 1er installation... peut-être

Bonjour,

Voilà 1er installation (peut-être) et comme dit dans un poste de Jacky78, il y de l’angoisse ou plutôt des inquiétudes.

Un cabinet de la place parisienne (cité toute en bas du poste de Jacky78 www.boulangerie.net/cessions-de-fonds-de-commerce-de-boulangerie-patisserie-t48030.html), me propose une installation en gérance/vente (avec obligation de session). Une affaire que je trouve intéressante bon résultat net et surtout que je ne pourrais pas avoir (C.A.) en vente direct. Donc opportunité.
Il m’est demandé d’y mettre mon apport, plus l’apport d’un moulin (une sorte de garantie) qui sera déduit du prix de vente au moment de la vente, à cela s’ajoute un loyer de gestion (qui serait sans capitalisation)
Je passe donc par un mandataire et j’aurais souhaité savoir si en générale ceux-ci étaient de confiance.
Si en dehors du fait de touché leur commission sur la vente, ils avaient un intérêt à ce que tout ce passe pour le mieux.
Aujourd’hui, j’ai les bilans et le plan de financement (du mandataire) pour la partie gérance qui devrait dégager un bon résultat net.
A quel moment dois-je contacter un avocat et/ou un expert-comptable, et dois-je le faire ou laisser le mandataire s’en occuper.

Merci pour vos réponses,
Bon pain,
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Messagepar Bidou le Vendredi 02 Mar 2012, 19:18 Sujet du message: Re: 1er installation... peut-être

AZERTY a écrit:Bonjour,

Voilà 1er installation (peut-être) et comme dit dans un poste de Jacky78, il y de l’angoisse ou plutôt des inquiétudes.

Un cabinet de la place parisienne (cité toute en bas du poste de Jacky78 http://www.boulangerie.net/cessions-de-fonds-de-commerce-de-boulangerie-patisserie-t48030.html), me propose une installation en gérance/vente (avec obligation de session). Une affaire que je trouve intéressante bon résultat net et surtout que je ne pourrais pas avoir (C.A.) en vente direct. Donc opportunité.
Il m’est demandé d’y mettre mon apport, plus l’apport d’un moulin (une sorte de garantie) qui sera déduit du prix de vente au moment de la vente, à cela s’ajoute un loyer de gestion (qui serait sans capitalisation)
Je passe donc par un mandataire et j’aurais souhaité savoir si en générale ceux-ci étaient de confiance.
Si en dehors du fait de touché leur commission sur la vente, ils avaient un intérêt à ce que tout ce passe pour le mieux.
Aujourd’hui, j’ai les bilans et le plan de financement (du mandataire) pour la partie gérance qui devrait dégager un bon résultat net.
A quel moment dois-je contacter un avocat et/ou un expert-comptable, et dois-je le faire ou laisser le mandataire s’en occuper.

Merci pour vos réponses,
Bon pain,

Je te donne mon avis.
Demande a un comptable de ta connaissance des maintenant de te faire un previsionnel avec les 3 ( 5 c'est mieux ) derniers bilan.
Ainsi tu sera mieux a meme de te rendre compte si les chiffres du mandataire son bons ou pas.
Ne signes rien avec le mandataire avant.
C'est ce que je ferais, si j'etais a ta place.
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Messagepar PISTORES le Samedi 03 Mar 2012, 10:49 Sujet du message: Re: 1er installation... peut-être

Si vous n'êtes pas sûr, vous poussez la porte d'un notaire qui vous renseignera le plus souvent gratuitement.

Vous allez gagner un temps précieux, obtenir l'avis d'un spécialiste et économiser beaucoup d'argent si le montage n'est pas sain.

Si vous avez mal aux dents, vous allez voir un dentiste...pas un horticulteur :Cool


Alors surtout, ne rien signer sans que votre conseil personnel aie tout validé.
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