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Messagepar juju0083 le Lundi 07 Juin 2010, 10:32 Sujet du message: A votre avis...

Bonjour,
Une opportunité s'est présentée à mon associé et moi et je souhaitais avoir votre avis :
Ville : 4000 habitants, et de nombreux touristes l'été..
2 boulangeries dont une qui cartonnent (430 000€ de CA avec un tout petit local) et une autre (Banette 110 000 CA, mais bien plus grande et un local commercial bien plus avantageux que la première... Les gérants sont proches de la retraite et n'ont pas voulu développer leur affaire). Le pain des 2 boulangerie est très moyen.
Aucun frais de matériel à prévoir. Ils vendent leur affaire 130 000 € et le loyer est de 700 €.
Il y a également une petite terrasse de 40 m² (l'autre n'a pas de terrasse).
Je me demande si cela peut devenir rentable dans le temps surtout que nous serons 2 à partager les bénéfices et avec un apport de seulement 11 000 euros...
Merci de vos retour.
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Messagepar juju0083 le Lundi 07 Juin 2010, 14:41 Sujet du message: Re: A votre avis...

Une petite réponse ? Juste histoire de voir si je fabule ...
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Messagepar Boulpatte le Lundi 07 Juin 2010, 14:57 Sujet du message: Re: A votre avis...

130 000 PV pour un CA de 430ke + 110 ke, il y a un soucis quelque part???
et avec 11ke, tu vas faire sourire les banquiers!!!
Il vaut mieux ne rien dire et passer pour un con que de l'ouvrir et ne laisser aucun doute à ce sujet.
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Messagepar Vanessacht le Lundi 07 Juin 2010, 19:46 Sujet du message: Re: A votre avis...

boulpatte moi je dirais meme qu'il y a baleine sous cailloux
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Messagepar juju0083 le Mardi 08 Juin 2010, 15:14 Sujet du message: Re: A votre avis...

Vous m'avez mal compris...
La boulangerie dont le fond de commerce est en vente à 130 000 euros fait un CA de 110 000 euros.
C'est la boulangerie concurrente qui fait 430 000 €.
La garantie que je peux apporter aux banques est que je continuerai à travailler en tant que salariés de ma boite actuelle (2000€ net/mois) pendant que mon associé (mon beau - frère) travaillera avec sa soeur.
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Messagepar KEZAKO le Mardi 08 Juin 2010, 15:23 Sujet du message: Re: A votre avis...

avec un ca de 130 000 € ce n'est pas la peine de t'associer car tu gagneras rien et t'aura rien a partager avec ton associé,
reste à ton boulot et tes 35 heures,
ne compte pas vivre du travail des autres, il faut qu'ils soient rémunérés en premier, c'est eux qui travailleront dans la boulangerie
bon courage à toi,
cdt
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Messagepar Lionel le Mardi 08 Juin 2010, 20:24 Sujet du message: Re: A votre avis...

Acheter plus de 100 % une affaire de ce type il faut vraiment être sûr de faire un carton et que le matériel soit hyper récent et en bon état !!!
L'homme de la pampa, parfois rude mais toujours courtois...
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Messagepar juju0083 le Mardi 08 Juin 2010, 20:49 Sujet du message: Re: A votre avis...

Bonjour,
Merci de vos réponse.
Entreprendre est pour moi un projet professionnel qui se concrétisera a court ou moyen terme (le plus tôt sera le mieux...)
Bien entendu, le but n'est pas faire 130000 CA... Au vu de la qualité des produits de boulange et de pâtisserie qui sont proposés par ces 2 boulangerie, TOUT EST A FAIRE !
Nous avons pour prévisions de réaliser 300 000 de CA a moyen terme (3 ans). Ça peut vous paraitre ambitieux, mais je suis certain que c'est largement possible vu l'offre actuelle qui est proposé. La boulangerie concurrente qui fait 430 000 euros est vraiment très moyenne. Sa clientèle est fidèle parce que l'exploitation que nous souhaitons reprendre est médiocre tant au niveau de la qualité des produits, que de l'accueil (et je ne parle pas de la saleté de la zone de vente)...
Nous sommes vraiment motivé et pensons avoir trouvé une exploitation à très fort potentiel de développement.
J'ai réussi à convaincre quelqu'un ?
Merci de vos retour
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Messagepar Seoul le Mercredi 09 Juin 2010, 06:51 Sujet du message: Re: A votre avis...

bonjour
si j'ai bien compris tu veux reprendre une affaire avec ton beau frere.Ton beau frere travaille dans la boulangerie et toi tu garde ton travaille actuelle.
Un bon conseille met bien par ecris tous les part de responsabilite de chacun, de plus qui va etre le gerant???
si c'est toi, tu va payer les heures sup de ton beau frere.
Dans un premier temps le chiffre ne va pas augmenter d'un couts de 200%, ne travaillant pas dans l'affaire ton investissemnt ne va rien te rapporter pendant au moins 3 ans.
Achetez le magasin c'est le plus facile, melanger famille et boulot c'est la recette pour la cathastophe.
Quand je dis famille il faut exclure mari et femme.
bon courage
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Messagepar Vanessacht le Mercredi 09 Juin 2010, 07:40 Sujet du message: Re: A votre avis...

tant cas passé pour un rabat joie
je te dirais d'abord de rester humble car tout reste a faire c'est a voir car qui te dit que les clients vont apprecier tes produits et puis est ce que le local boulangerie qui fait 130000€ c a va pouvoir faire 300000€ de ca et dire d'une boulangerie qui fait 430000€ de ca que les produits sont moyen et bien moi je trouve ca bien pour des produits moyen de faire tant de chiffre d'affaire il ne faudrauit pas que quelqu'un reprenne cet boulangerie et ce mette a travailler.
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