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Messagepar Szym02 le Samedi 18 Jan 2014, 13:01 Sujet du message: [60] Boulangerie patisserie

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    [60] Boulangerie patisserie
    Details : Bonjour

    Je vends : Boulangerie Pâtisserie Epicerie qui se trouve dans l’Oise 60.

    La Boulangerie se situe dans un village touristique de 650 habitants , accolé à un village de 300 Habitants .Dans le village ,il y a :une pharmacie ,une poste ,un bar – tabac ,une marbrerie ,un garage ,un menuisier ,un salon de coiffure et la boulangerie
    Points Forts:
    -marge excellente .
    - ville la plus proche à une dizaine de kms.
    -potentiel clients avec les communes avoisinantes (plus de 4000 habitants )
    -pas de concurrence en pâtisserie ni produits salés , ( quiches , pizzas , ficelles picardes , etc …
    Une boulangerie se situant à quelques kms de la mienne va fermer prochainement cause retraite ,le boulanger est propriétaire des murs et cessera complètement l’activité pour ne conserver que l’habitation .donc à moyen terme ,un potentiel supplémentaire pour augmenter le CA.
    -l’été , clientèle de parisiens ayant des résidences secondaires dans la région.
    -dépôt de pains sur plusieurs maisons de retraite .
    -travail intéressant avec les mairies, les associations diverses, les comités des fêtes.
    -encore beaucoup de terrains à bâtir à vendre donc un accroissement de la clientèle à moyen terme.
    -la construction d’un canal à grand gabarit pouvant recevoir des péniches de plusieurs centaines de tonnes soit 2 à 3000 ouvriers pendant plusieurs années dans la région.
    -La tournée dessert une douzaine de petites communes ( possibilité de mettre en place une seconde tournée)
    Excellente rentabilité.

    Le matériel sur l’ensemble de la boulangerie est récent.
    Façade boutique fin 2013 : refaite à neuf avec l’éclairage.
    Achat en 2013 : refroidisseur 150 L , trancheuse à pain .
    Achat en 2009: un four électrique 9 niveaux,2 chambres de pousse Panimatic (2 chariots chacune)
    Les tableaux électriques sont récents et aux nouvelles normes.( adoucisseur évitant l’encrassement des cannes à buées des fours et améliorant le confort de vie),
    2007 : 2 armoires négatives.
    2006 : vitrine réfrigérée et frigo magasin .
    L’ensemble du matériel est entretenu et révisé .
    Le logement est grand(1 chambre de 24 m2,1 chambre de 20 m2,un bureau ,une salle de bain avec WC( refaite à neuf en 2013 ) ,un salon ,une véranda ,une chaudière récente à production d’eau chaude ,un chauffage central au fioul ,une grande terrasse carrelée, une cour immense avec un coin pelouse et potager , le tout arboré et clôturé ,un garage, plus de 200 M2 de granges ,le fournil est indépendant de l’habitation et très clair , chauffé ,et double-vitrage et il est équipé d’un système d’extraction des buées.
    Les loyers (FONDS ET HABITATION sont modérés 682 € par mois pour les 2.).
    Les impôts fonciers sont payés par le bailleur .
    C’est une affaire qui intéressera un couple courageux et motivé . Excellente première affaire .

    Fermé le lundi, le jeudi après - midi , le dimanche après - midi.
    4 semaines de congés.
    A visiter absolument sans engagement .
    Prix de l’affaire: 103 000 € me contacter le matin ou après 18h00 : 03.44.44.27.83 OU 06.27.82.38.09
    Email de reponse ou telephone : szymbeau@sfr.fr
    A quel moment me contacter : -
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Szym02
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