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Messagepar Brubru le Samedi 14 Nov 2015, 21:08 Sujet du message: conseil achat boulangerie

besoin de vos avis !
après la visite d'une boulangerie aujourd'hui :
CA 300 000
Prix de vente 250 000
loyer 1200
1 boulanger en CDI
2 vendeuses mi-temps en CDI
pas de livraison ni tournée
matériel impeccable, pas de frais à prévoir
Energie environ 1000 euros par mois

en ajoutant le remboursement d'un crédit d' environ 3000 euros /mois

est ce jouable ?

merci par avance de vos avis et remarques
Un morceau de bois a beau séjourner dans l'eau, il ne deviendra jamais un caïman (proverbe africain)
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Messagepar Reivilo le Samedi 14 Nov 2015, 21:21 Sujet du message: Re: conseil achat boulangerie

Pour ça faut savoir votre apport. Ensuite votre expérience? Allez voir un comptable qui vous fera un prévisionnel...
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Messagepar Brubru le Dimanche 15 Nov 2015, 04:20 Sujet du message: Re: conseil achat boulangerie

l'avis de mon comptable je l'aurai dans la semaine.
je souhaiterai plus l'avis de gens d'expérience, ayant déjà eu une ou des affaires de ce type et qui peut être me feraient penser à des choses qui ne me viennent pas à l'esprit immédiatement.
j'ai 30 ans d'expérience et un apport de 80 000 euros
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Messagepar Bidou le Dimanche 15 Nov 2015, 09:20 Sujet du message: Re: conseil achat boulangerie

Brubru a écrit:l'avis de mon comptable je l'aurai dans la semaine.
je souhaiterai plus l'avis de gens d'expérience, ayant déjà eu une ou des affaires de ce type et qui peut être me feraient penser à des choses qui ne me viennent pas à l'esprit immédiatement.
j'ai 30 ans d'expérience et un apport de 80 000 euros

Une affaire qui fait 300, que tu paies 250, avec 80 d'apport, 1 boulanger et 2 vendeuses, tu passes tres bien.
Si c'est le cas, que le materiel est en parfait etat, demande tout de meme une revision par un professionnel et qu'il n'y a pas de leasing.
Verifies aussi que tout est aux normes.
J'ai mis a disposition sur le forum, un petit tableau excel pour faire un previsionnel, telecharges le et cela te donnera une meilleure approche.
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Messagepar Reivilo le Dimanche 15 Nov 2015, 09:30 Sujet du message: Re: conseil achat boulangerie

80 000 c'est dans les clous. Reste à voir ce que ça donne avec un prévisionnel. Ensuite 250 pour 300 faut vérifier tout pour pas avoir de mauvaises surprise ou éventuellement baisser le prix.
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Messagepar BERDIN le Vendredi 20 Nov 2015, 07:33 Sujet du message: Re: conseil achat boulangerie

Reivilo a écrit:80 000 c'est dans les clous. Reste à voir ce que ça donne avec un prévisionnel. Ensuite 250 pour 300 faut vérifier tout pour pas avoir de mauvaises surprise ou éventuellement baisser le prix.

cette affaire présentée dans ce post me paraît bien équilibrée pourquoi diable insuffler une baisse de prix, taxer le vendeur pour des raisons mercantiles ne sont pas ici fondées,le jour ou vous vendrez la votre serait vous prêt à baisser votre prix sans faire la grimace,tirer vers le bas nos valeurs boulangères
les larmes et notre sueur quotidiennes suffisent sans en rajouter.
c'est ma réflexion du jour :bonpain
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Messagepar Reivilo le Vendredi 20 Nov 2015, 15:10 Sujet du message: Re: conseil achat boulangerie

j'ai vendu donc votre réflexion...

Vous êtes à la retraite. Les fonds ne se vendent plus au dessus de 80%. Peut être encore sur Paris...

Vous dites que l'affaire vous semble bien mais vous n'en connaissez ni le résultat ni l'EBE. hoooo!

Les fonds à 300 000 par ici se vendent 200 000.

A bon entendeur.
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Messagepar Marie le Vendredi 20 Nov 2015, 15:15 Sujet du message: Re: conseil achat boulangerie

Reivilo a écrit:j'ai vendu donc votre réflexion...

Vous êtes à la retraite. Les fonds ne se vendent plus au dessus de 80%. Peut être encore sur Paris...

Vous dites que l'affaire vous semble bien mais vous n'en connaissez ni le résultat ni l'EBE. hoooo!

Les fonds à 300 000 par ici se vendent 200 000.

A bon entendeur.


 ! Marie a écrit:
Ne sois pas si agressive Céline, Berdin ne l'est pas et non seulement il a le droit de dire ce qu'il pense mais encore, il le fait très bien ! Que tu fasses partager ton expérience, c'est très bien mais tu es conviée à le faire avec un peu plus de modestie et convivialité
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Messagepar BERDIN le Vendredi 20 Nov 2015, 17:21 Sujet du message: Re: conseil achat boulangerie

merci Marie :Biz
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