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Messagepar BERDIN le Mardi 04 Fév 2014, 18:09 Sujet du message: Re: envie de se mettre a son compte

il y a aussi 2 choses à penser
si vous faites 180.000€ de chiffre la moyenne en bénéfice c'est 36000 à l'EBE
moins les 9600€ annuel de location? hum!
vous serez 2 la femme au magasin l'homme au fournil
si vous êtes actuellement salariés avec un salaire correct chacun
on n'est pas loin du compte, donc j'y vas ti j'y vas ti pas
c'est la question?
si c'est pour dire je suis a mon compte c'est cher payé
il y a 30 ans d'accord le salarié touchait des clopinettes se mettre à son compte était louable
aujourd’hui si je suis salarié j'entoure mes enfants je suis plus calme je prends l'air
les tracasserie de l'entreprise ne sont pas pour moi.
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Messagepar titi56800 le Mardi 04 Fév 2014, 19:09 Sujet du message: Re: envie de se mettre a son compte

merci pour vos réponses

de toute façon je trouve ça gros ...

je continue mes recherches de toutes façons

merci bonne soirée
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Messagepar rue-pain le Mardi 04 Fév 2014, 22:57 Sujet du message: Re: envie de se mettre a son compte

Reivilo a écrit:La gérance faut foncer!! C'est très rare et vous mettez un max de côté pendant ce temps là.
Vous êtes votre propre patron, vous faites ce que vous voulez. Vous ne payez qu'une redevance pour exploiter le fonds qui est généralement minime (plus bas que votre crédit futur!). J'ai fait un an de gérance avant d'acheter. J'ai remonté l'affaire j'ai mis un max de côté. Il faut tout mettre en oeuvre pour protéger aussi bien le vrai propriétaire et celui qui exploite le fonds. C'est à dire que si vous baissez par exemple le chiffre d'affaire de 20% il peut réclamer à arrêter (ce qui serait bon aussi pour vous) et si vous vous ne vous plaisez pas vous pouvez mettre des clauses comme refus de prêt, nouvelle concurrence, etc... Pour obtenir un refus de prêt il suffit de dire lors d'un passage en banque que vous ne voulait pas de oui...

Vous avez tout à y gagner en gérance, vous pouvez mettre prévoir que si le matériel gros type four casse c'est au proprio de le changer... Vous pouvez mettre les montants des redevances payées au proprio à déduire du prix d'achat. D'ailleurs le prix d'achat vous devez le fixer avant la gérance car si vous le faites après et que vous avez augmenté le CA vous payez de votre poche votre propre augmentation :roll:

:Salut

C'est une gérance vente que tu as fais Reivilo.Moi aussi j'ai commencé par une gérance et tu te mets un "max de côté" à condition de remonter l'affaire et surtout à condition que le "matos" soit en bon état.Dans notre Gérance en effet nous avons mis de côté( mais pas un max) mais j'ai mis plus de côté et surtout capitalisé en 7 ans quand nous avons acheté et ce qui nous à permis d'avoir un bon apport pour reprendre notre 3 eme affaire.
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Messagepar rue-pain le Mardi 04 Fév 2014, 23:05 Sujet du message: Re: envie de se mettre a son compte

titi56800 a écrit:BONJOUR

Du coup pour la gérance ça passe pas d'après les chiffres que le meunier a , ce serait 180 000 de chiffre pour 40 qtx de farine et il demande 1000 euros de loyer pour le fond et 800 pour les murs.même si c'est la mairie qui a appelé tout appartient au boulanger en fait>.

de toute façon le meunier trouve qu'il y a quelque chose qui cloche dans ses chiffres et il m'a dit que le loyer était trop cher. d'après lui 1200 euros max en plus y a pas de logement.

qu'en pensez vous.... merci

Ce n'est pas cohérent!!!!je ffais 40 qtx pour un CA qui fait presque le double et j'ai un loyer de 750 euros avec appart et en centre ville!!!!!!!!!!
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Messagepar BERDIN le Mercredi 05 Fév 2014, 06:47 Sujet du message: Re: envie de se mettre a son compte

troisième affaire?
au bout de cinq vous en avez fait cadeau d'une à l'état
:je t aime bien
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Messagepar Reivilo le Mercredi 05 Fév 2014, 10:08 Sujet du message: Re: envie de se mettre a son compte

oh non rue pain j'ai eu du matos pourris pratiquement 50 000€ en deux ans bon y'avait 30 000 de magasin dedans. Un centre commercial s'est ouvert alors j'ai négocié le prix mais ce n'était pas forcément gagné d'avance donc ça m'a pris la moitié des frais du magasin mais sinon on ne serait pas restés.
Gérance que ce soit avec vente au bout ou non tu as toujours les moyens de te dépatouiller de là.
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Messagepar Reivilo le Mercredi 05 Fév 2014, 10:19 Sujet du message: Re: envie de se mettre a son compte

BERDIN a écrit:il y a aussi 2 choses à penser
si vous faites 180.000€ de chiffre la moyenne en bénéfice c'est 36000 à l'EBE
moins les 9600€ annuel de location? hum!
vous serez 2 la femme au magasin l'homme au fournil
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c'est la question?
si c'est pour dire je suis a mon compte c'est cher payé
il y a 30 ans d'accord le salarié touchait des clopinettes se mettre à son compte était louable
aujourd’hui si je suis salarié j'entoure mes enfants je suis plus calme je prends l'air
les tracasserie de l'entreprise ne sont pas pour moi.
c'est toujours juste mon avis
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Certes, mais au bout d'un ou deux ans il peut se rendre compte si ça le fait ou pas. Si ça le fait il peut acheter, déduire les loyers versés du montant de l'achat et quand il vendra ça lui fera plus que s'il était salarié au bout du compte.
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Messagepar BERDIN le Mercredi 05 Fév 2014, 11:11 Sujet du message: Re: envie de se mettre a son compte

Reivilo
de toutes façon si j'en crois ses pots
1 engagement c'est minimum 7 ans
3 x 7 =21 à 37 ans y a quelque chose
je suivrais plus ce sujet
:-)
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Messagepar Reivilo le Mercredi 05 Fév 2014, 11:22 Sujet du message: Re: envie de se mettre a son compte

Tu peux vendre ton affaire avant et puis si tu parles de rue pain elle vient tout juste de reprendre sa 3è affaire donc moi ça ne me choque pas...
« Il faut toujours viser la lune, car même en cas d’échec on atterrit dans les étoiles », Oscar Wilde
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Messagepar titi56800 le Mercredi 05 Fév 2014, 14:09 Sujet du message: Re: envie de se mettre a son compte

bonjours
je vois que vous regarder tous ce que vous pouvez toucher par mois.
ok je serais pareil....
mais si j'arrive a gagner un salaire qui me permet de vivre juste correctement
et que au bout de sept ans je revend mon affaire et bien même si les impôts me pique une bonne partie, un salarié ne mettra jamais autant de coté sur 7 ans a moins d'avoir un sacré taf qui paye et encore....

mais mon but est de démarrer petit pour grossir un peu après sur une autre affaire qui la enfin je pourrais ne pas regarder mon compte pour savoir si je peux ou pas dépenser pour une facture ou un plaisir

je continu mes recherches et vos avis son très intéressant , merci

par contre j'ai entendu par mon meunier d'une affaire en liquidation fermée depuis 6/7 mois mise en vente pour 50 000 euros...
a voir>.....
bonne journée
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