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Messagepar louloutem le Mardi 27 Nov 2012, 18:31 Sujet du message: Etes-vous passer par agences ou particuliers ?

Bonsoir,

Aprés la visite d'une boulangerie par particulier,nous souhaitons visiter d'autres Boulangerie pour ne pas s'arreter à une seule , sauf que nous avons trouvé 2 boutiques par une agence spécialisée en fond de commerce.
Nous avons rdv Jeudi avec ce Monsieur .

Quel sont les points à faire attention a dire à pas dire, une attitude à adopter ?

Il nous demande si on a un Apport ? est ce Important ?
merci beaucoup
Bonne soirée
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Messagepar Patrick le Mardi 27 Nov 2012, 18:45 Sujet du message: Re: Etes-vous passer par agences ou particuliers ?

soyez vous même,
ce monsieur étant un "professionnel " il s'apercevra rapidement si vous "jouez"
ne lui racontait pas des blagues
bien sur que c'est important si il vous demande le montant de votre apport,
cela lui permet de cibler les affaires qui vous correspondent .
faîte attention à l'état général de l'affaire de l'ambiance quelle dégage .
faîte attention à l'état général du matériel
renseignez vous sur les chiffres
renseignez vous sur les fermetures annuels
renseignez vous si il y a des fournitures, des tournées.
ne vous montrez pas trop rapidement conquis.
la première visite vous permet de jauger, de voir si il y a possibilité de conclure :Cool ou si cela ne vous plait pas du tout
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Messagepar louloutem le Mardi 27 Nov 2012, 19:04 Sujet du message: Re: Etes-vous passer par agences ou particuliers ?

Patrick a écrit:soyez vous même,
ce monsieur étant un "professionnel " il s'apercevra rapidement si vous "jouez"
ne lui racontait pas des blagues
bien sur que c'est important si il vous demande le montant de votre apport,
cela lui permet de cibler les affaires qui vous correspondent .
faîte attention à l'état général de l'affaire de l'ambiance quelle dégage .
faîte attention à l'état général du matériel
renseignez vous sur les chiffres
renseignez vous sur les fermetures annuels
renseignez vous si il y a des fournitures, des tournées.
ne vous montrez pas trop rapidement conquis.
la première visite vous permet de jauger, de voir si il y a possibilité de conclure :Cool ou si cela ne vous plait pas du tout


Merci beaucoup pour tout ses conseils .
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Messagepar Bidou le Mardi 27 Nov 2012, 19:11 Sujet du message: Re: Etes-vous passer par agences ou particuliers ?

louloutem a écrit:
Patrick a écrit:soyez vous même,
ce monsieur étant un "professionnel " il s'apercevra rapidement si vous "jouez"
ne lui racontait pas des blagues
bien sur que c'est important si il vous demande le montant de votre apport,
cela lui permet de cibler les affaires qui vous correspondent .
faîte attention à l'état général de l'affaire de l'ambiance quelle dégage .
faîte attention à l'état général du matériel
renseignez vous sur les chiffres
renseignez vous sur les fermetures annuels
renseignez vous si il y a des fournitures, des tournées.
ne vous montrez pas trop rapidement conquis.
la première visite vous permet de jauger, de voir si il y a possibilité de conclure :Cool ou si cela ne vous plait pas du tout


Merci beaucoup pour tout ses conseils .

Et ne signes aucune clause avec le marchand de fond.( dans un 1er temps )
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Messagepar Reivilo le Mardi 27 Nov 2012, 19:21 Sujet du message: Re: Etes-vous passer par agences ou particuliers ?

ma question serait d'abord avez vous effectivement un apport sachant qu'il doit environ être à 30 000 euros pour une petite affaire sans salarié par exemple? Si la réponse est non, s'il est correct il vous dira que vous ne pouvez pas vous installer. S'il n'est pas correct il vous dira que ça ira prendre sa commission en vous installant et dans deux ans vous n'aurez que vos yeux pour pleurer. Sachant bien que si vous n'avez pas du tout d'apport, il ne vous rappelera même pas votre dossier ne passera même pas en banque.
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Messagepar louloutem le Mardi 27 Nov 2012, 19:40 Sujet du message: Re: Etes-vous passer par agences ou particuliers ?

Reivilo a écrit:ma question serait d'abord avez vous effectivement un apport sachant qu'il doit environ être à 30 000 euros pour une petite affaire sans salarié par exemple? Si la réponse est non, s'il est correct il vous dira que vous ne pouvez pas vous installer. S'il n'est pas correct il vous dira que ça ira prendre sa commission en vous installant et dans deux ans vous n'aurez que vos yeux pour pleurer. Sachant bien que si vous n'avez pas du tout d'apport, il ne vous rappelera même pas votre dossier ne passera même pas en banque.


Nous souhaitons une petite affaire, c'est une 1ere installation , nous ne recherchons pas la grosse boulangerie, peut être dans 10 ans :-)) mais nous en rêvons quand même.
Nous avons 10 000 euros d'apport .
Nous sommes proprietaire d'une maison.
On espère quand même que notre rêve se réalisera un jour! on croise les doigts, nous sommes bosseurs tout les 2 donc à 2 je ne me fait pas de soucis.

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Je prend note, on signe rien :Cool
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Messagepar Patrick le Mardi 27 Nov 2012, 20:16 Sujet du message: Re: Etes-vous passer par agences ou particuliers ?

louloutem a écrit:
Reivilo a écrit:ma question serait d'abord avez vous effectivement un apport sachant qu'il doit environ être à 30 000 euros pour une petite affaire sans salarié par exemple? Si la réponse est non, s'il est correct il vous dira que vous ne pouvez pas vous installer. S'il n'est pas correct il vous dira que ça ira prendre sa commission en vous installant et dans deux ans vous n'aurez que vos yeux pour pleurer. Sachant bien que si vous n'avez pas du tout d'apport, il ne vous rappelera même pas votre dossier ne passera même pas en banque.


Nous souhaitons une petite affaire, c'est une 1ere installation , nous ne recherchons pas la grosse boulangerie, peut être dans 10 ans :-)) mais nous en rêvons quand même.
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Avec si peu , passez à autre chose !
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Messagepar ANTONIN78 le Mardi 27 Nov 2012, 20:39 Sujet du message: Re: Etes-vous passer par agences ou particuliers ?

prendre en compte l'offre et la demande du secteur (la region parisienne :tres peu de bonne affaire a vendre)voir aussi,s'il y a
possibilité d'acheter les murs et surtout voir l'evolution probable de votre futur affaire... bon courage dans vos recherche
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Messagepar louloutem le Mardi 27 Nov 2012, 20:55 Sujet du message: Re: Etes-vous passer par agences ou particuliers ?

Patrick a écrit:
louloutem a écrit:
Reivilo a écrit:ma question serait d'abord avez vous effectivement un apport sachant qu'il doit environ être à 30 000 euros pour une petite affaire sans salarié par exemple? Si la réponse est non, s'il est correct il vous dira que vous ne pouvez pas vous installer. S'il n'est pas correct il vous dira que ça ira prendre sa commission en vous installant et dans deux ans vous n'aurez que vos yeux pour pleurer. Sachant bien que si vous n'avez pas du tout d'apport, il ne vous rappelera même pas votre dossier ne passera même pas en banque.


Nous souhaitons une petite affaire, c'est une 1ere installation , nous ne recherchons pas la grosse boulangerie, peut être dans 10 ans :-)) mais nous en rêvons quand même.
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Merci pour ce radical message :-(
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Messagepar louloutem le Mardi 27 Nov 2012, 20:56 Sujet du message: Re: Etes-vous passer par agences ou particuliers ?

ANTONIN78 a écrit:prendre en compte l'offre et la demande du secteur (la region parisienne :tres peu de bonne affaire a vendre)voir aussi,s'il y a
possibilité d'acheter les murs et surtout voir l'evolution probable de votre futur affaire... bon courage dans vos recherche


Merci antonin78
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