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Messagepar Lionel le Mardi 19 Jan 2010, 12:50 Sujet du message: Re: faute dans le compromis de vente

Si le vendeur à cette mentalité ça ne laisse rien de bon à présager sur l'ensemble de la vente faites très attention ou vous mettez les pieds et prenez bien toutes les garanties dans l'acte de vente qui seras rédigé par un bon professionnel qui connais bien les transactions de boulangeries afin de vous prémunir d'éventuelles carences au niveau du fonds.
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Messagepar Marie le Mardi 19 Jan 2010, 12:53 Sujet du message: Re: faute dans le compromis de vente

Pas de panique ! Vous voyez le maire ce soir, il se sera pas trop tard d'aviser demain matin sur la meilleure marche à suivre.

Vous dites avoir fait appel à une agence, l'avez-vous prévenue de ce que vous avez découvert ? Si ce n'est pas fait, faites le sans tarder, eux aussi ont une responsabilité dans cette affaire il me semble :mefiant
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Messagepar ericgreard le Mardi 19 Jan 2010, 13:10 Sujet du message: Re: faute dans le compromis de vente

l'agence était aussi étonné de savoir que le four appartient à la mairie
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Messagepar Marie le Mardi 19 Jan 2010, 13:14 Sujet du message: Re: faute dans le compromis de vente

demandez leur ce qu'ils comptent faire pour vous aider puisque vous avez un problème sérieux sur le dos et qu'ils n'ont pas fait leur travail de conseil et de vérification des biens vendus.
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Messagepar Lionel le Mardi 19 Jan 2010, 13:56 Sujet du message: Re: faute dans le compromis de vente

Marie a écrit:qu'ils n'ont pas fait leur travail de conseil et de vérification des biens vendus.


En même temps c'est assez difficile pour eux de savoir que le four appartient a quelqu'un d'autre si personne ne leur dis sinon il faudrais faire un travail de recherche long et fastidieux sur chaque matériel de l'affaire hoooo! Ce qui n'enlève pas leur responsabilité dans cette affaire :Cool
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Messagepar Marie le Mardi 19 Jan 2010, 14:15 Sujet du message: Re: faute dans le compromis de vente

Juste les factures, Lionel, rien que les factures d'achat ! S'agissant de biens immobilisés toujours à l'actif même si finis d'amortir (pas sur du tout d'ailleurs), les factures de ces biens sont en principe à disposition avec le registre des immos.... Bref ! fournir les factures ne devrait être qu'une formalité vite réglée puisqu'elle font partie d'un dossier permanent.... enfin, en principe !

Quoi qu'il en soit, vu le montant réclamé pour ce bien, la moindre des choses est de fournir les factures d'achat, ça devrait être systématique et cela pourrait bien servir aux lecteurs du site pour leurs propres futures transactions.
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Messagepar Nise le Mardi 19 Jan 2010, 16:26 Sujet du message: Re: faute dans le compromis de vente

Bonjour
Il faur aussi savoir si il y a un dédomagement à donner mensuellement à la mairie pour le four
s'il il en est la propriété !si c est non pourquoi pas
D'autres part les frais d'agence devraient être sérieusement renégociés plus diminution du prix par le vendeur qui ne vous a pas signalé ce gros problème,
Et si ce four tombe en panne et que c'est la mairie qui paye ... alors ça vaut le coup non?
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Messagepar Fmr le Mardi 19 Jan 2010, 17:14 Sujet du message: Re: faute dans le compromis de vente

la seule recherche se trouve dans le bilan c'est tout
le marchand de fonds est en faute, le comptable pour le prévisionnel aussi est Lionel c'est trés simple ,rapide. De plus dans le bail, est 'il dans le bail?????
parlons entre nous sans juger l 'autre
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Messagepar Wilfrid A le Mardi 19 Jan 2010, 21:11 Sujet du message: Re: faute dans le compromis de vente

éric tu achète donc tu paye ,alors tu renégocie le prix ,dans cette affaire il y à beaucoup de négligences,si la commune a acheté le four elle en reste propriétaire tu as la jouissance du bien en contrepartie d'un versement je suppose ou a moins que ce soit compris dans le loyer ,je ne sais pas a qui appartient les murs ,mais tu dois faire attention et comme c'est un compromis, envoyer un courrier en recommandé au notaire et a l'agence pour les prévenir de ce fait nouveau et que tu souhaite refaire un nouveau compromis avec une renégociation du prix d'achat au vus des éléments nouveaux ,si besoin demande la facture d'achat du four au maire (pour joindre a ton recommandé)et les modalités de remboursement de ce four si il y en as . bon courage.
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Messagepar ericgreard le Mardi 19 Jan 2010, 22:25 Sujet du message: Re: faute dans le compromis de vente

les murs appartiennent à la mairie, on paye un loyer, il y a pas de loyer a payer pour le four, mais le maire nous a dit, quand le four tombe en panne, c'est à nous de le faire réparer, parce qu'on travaille avec .pour la valeur du four, comme écrit, il est chiffré à 8000.-€ un bongard année 2005 prix neuf 34000.-€
mais notre agent a avoué aussi, qu'on aurait pu négossier le prix du fond, parce que au début il nous a dit, de tout facon, meme si le four appartienne a la mairie, pour nous ca change rien... mais je trouve que ca change comme même, même si on ne peut pas le déplacer... en plus si on revend le fond(dans quellques années), on va pas le vendre avec le four, pour rester correct.
et je ne crois pas que le four peut rester dans notre inventaire.
mais après toutes les démarches, qu'on a déja fait, c'a va être plus difficile de négossier le fond, avec les vendeurs, ils veulent pas baisser le prix.
ce soir on n'a pa pu parler au maire, mais demain on téléphone en premier avec la chambre des metiers de notre région (avocat d'affaires).
bon soir et merci pour tout les réponses
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