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Messagepar Duncan88 le Mardi 29 Jan 2013, 15:22 Sujet du message: Re: fin de bail

Je viens de recevoir cet après midi un coup de fil du notaire de ma propriétaire.
En gros, la proprio est toujours d'accord pour faire une réunion entre les 3 parties mais qu'elle va réclamer une compensation financière suite au changement de bail et non pas un avenant...je commence à m'y perdre entre le pas de porte, le fond de commerce j'ai des sons de cloches différents.
Il me dit que ce serais bien de donner 1/3 du prix du pas de porte à la propriétaire :mefiant et que de son côté elle, elle augmentera le prix du loyer au futur acquéreur.

Voilà en gros ou j'en suis.
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Messagepar Duncan88 le Vendredi 15 Mar 2013, 13:44 Sujet du message: Re: fin de bail

Des petites nouvelles de cette vente... hoooo!

La personne qui devait reprendre ne veut plus...Donc retour à la case départ avec les annonces etc...
Du coup comme mon bail s'arrete fin juin j'ai fais une demande de renouvellement auprès d'un huissier.
Le soucis c'est que l'huissier s'est trompé et a fait une demande de congès de bail!! :enerve
Heureusement ça a été rattrapé mais bon encore du temps de perdu.

J'ai une personne qui est fan de la boutique mais vu qu'il va y avoir un nouveau bail 3,6,9 la proprio va augmenter le loyer.
Sachant que la personne précédemment intéressé avait beaucoup d'argent. La proprio voulait augmenter de 150eur...
Donc voilà ou j'en suis essayer de négocier le loyer pour limiter l'augmentation de la proprio et ça me fait un peu peur
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Messagepar Reivilo le Vendredi 15 Mar 2013, 14:19 Sujet du message: Re: fin de bail

c'est pas au pif l'augmentation, c'est selon les indices de constructions depuis la dernière augmentation.
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Messagepar Duncan88 le Vendredi 15 Mar 2013, 16:21 Sujet du message: Re: fin de bail

Oui merci je me suis renseigné!!
En fait elle à le droit de faire ce qu'elle veut niveau loyer si il y a despécialisation du local mais dans les autres cas elle doit suivre l'indice...
Bon ben je vais calculer tout ça pour faire un point avec le futur acheteur!
Je vois un peu de lumière au bout du tunnel ça réchauffe
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Messagepar Duncan88 le Mercredi 07 Aoû 2013, 10:13 Sujet du message: Re: fin de bail

Après de nouvelles péripéties concernant les acheteurs, j'ai enfin trouvé quelqu'un de sérieux pour la reprise...oufff
Signature le 14 Août!! Quel soulagement ALT ALT
Ca peut servir pour d'autres, il y a des changements concernant le séquestre de l'argent de la vente. Quand j'ai acheté, les fonds ont été débloqués après 2 mois.
Maintenant c'est 3 mois et demi minimum et 5 mois maximum...Même si on a rien à se reprocher(dettes fournisseurs, non paiement RSI etc...)
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Messagepar DRAILOU le Mercredi 07 Aoû 2013, 16:04 Sujet du message: Re: fin de bail

bravo
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Messagepar Duncan88 le Mercredi 14 Aoû 2013, 09:40 Sujet du message: Re: fin de bail

:cry: :cry: J'ai reçu hier un coup de fil de ma notaire qui me signifie que l'acheteuse ne vas pas venir faire l'inventaire avec moi le soir comme convenu parce qu'elle est catastrophée du CA de cette année alors que bon elle savait très bien que je n'exploitais pratiquement plus le fond, plus de commande fournisseur depuis octobre 2012 etc...
La notaire me dit qu'il y a 3 possibilités:
Négocier le prix encore...
D'un commun accord annulé la vente
Attaquer en justice
Bref je suis paumé complètement en plus avec le pont du 15 Août je n'arrive pas à joindre mon service juridique du cabinet comptable.
Bref je me suis réjouis trop vite
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Messagepar Reivilo le Mercredi 14 Aoû 2013, 10:35 Sujet du message: Re: fin de bail

A elle de voir à combien elle veut acheter.
Estimer vous heureux qu'elle ne vous attaque pas une fois la vente finie parce que Mme n'aurait pas eu connaissance de la non activité de la dernière année... :lapaix
Bon courage
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Messagepar Duncan88 le Mercredi 14 Aoû 2013, 10:50 Sujet du message: Re: fin de bail

Elle en avait connaissance....C'est ça que je ne comprends pas!
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Messagepar Marie le Mercredi 14 Aoû 2013, 11:14 Sujet du message: Re: fin de bail

Duncan88 a écrit::cry: :cry: J'ai reçu hier un coup de fil de ma notaire qui me signifie que l'acheteuse ne vas pas venir faire l'inventaire avec moi le soir comme convenu parce qu'elle est catastrophée du CA de cette année alors que bon elle savait très bien que je n'exploitais pratiquement plus le fond, plus de commande fournisseur depuis octobre 2012 etc...
La notaire me dit qu'il y a 3 possibilités:
Négocier le prix encore...
D'un commun accord annulé la vente
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Bref je suis paumé complètement en plus avec le pont du 15 Août je n'arrive pas à joindre mon service juridique du cabinet comptable.
Bref je me suis réjouis trop vite


Le compromis était signé ou vous alliez le signer ? S'il est signé, quels en sont les termes ? Votre inexploitation de la dernière année était-elle précisée ?
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