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Messagepar Reivilo le Samedi 01 Oct 2011, 13:22 Sujet du message: Re: Fond de commerce et propriété du four

:roll: :peur

tout est dit courage fuyons!!

combien de CA? 100? 150? 200 +?
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Messagepar Christian85 le Samedi 01 Oct 2011, 13:31 Sujet du message: Re: Fond de commerce et propriété du four

Gaelle a écrit:Effectivement c'est un peu bizarre, j'ai cru comprendre que le propriétaire souhaitait pour des raisons affectives (?) conserver le four dans les murs mais ce n'est pas un four maçonné (four chauffe indirecte au bois) et la situation est assez bancale.
Merci Lionel, ton intervention m'éclaire un peu.
Par ailleurs, les cédants souhaitent rompre le bail commercial pour ne pas encourir les risque du non paiement du loyer par les repreneurs. Je ne sais pas si cela peut solutionner le problème de l'appartenance du four, mais en tous les cas il nous faudrait alors prévoir un surcout dans le budget de reprise pour l'intégration du four dans le fond de commerce (on paye le propriétaire ?) ?

Il me semblerait plus logique que ce soit les cédants qui fassent l'opération, et d'ailleurs je ne sais pas comment ils ont pu signer un tel bail lors de leur installation ... puisque désormais le fonds est jugé invendable ?

bonjour,
je sais c'est un peu hors sujet,mais quelqu'un pourrait il m'éclairer sur ce point là.....merci d'avance... :merci1
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Messagepar mae07 le Samedi 01 Oct 2011, 13:36 Sujet du message: Re: Fond de commerce et propriété du four

il me semble que lors que l on vend notre fond de commerce et que l on cede notre bail , en cas de non paiement du loyer par notre repreneur le bailleur peut exiger au vendeur le paiement du loyer.
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Messagepar Reivilo le Samedi 01 Oct 2011, 16:30 Sujet du message: Re: Fond de commerce et propriété du four

tout à fait
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Messagepar Gaelle le Samedi 01 Oct 2011, 17:05 Sujet du message: Re: Fond de commerce et propriété du four

La question est alors : peut-on rompre le bail à la vente d'un fonds (alors il n'est plus dans le fonds de commerce, donc baisse du prix de vente ?) afin de se protéger des impayés du repreneur, qui alors, signe un nouveau bail avec le propriétaire (avec des risques d'ajustement de loyers, bof) ?
C'est une question d'ordre général que je pose là, pour savoir si cette pratique de rupture du bail par le vendeur d'un fond est possible / autorisée / légale ?
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Messagepar mae07 le Samedi 01 Oct 2011, 17:25 Sujet du message: Re: Fond de commerce et propriété du four

je sais pas , mais je trouve que la situation avec le four appartenant au murs est un peu tordu. dans notre recherche de fond de commerce on a aussi vu des cas ou la mairie est propriétaire du gros matériel . perso on a passez notre chemin.
vous avez l embarras du choix des boulangeries il y en a plein a vendre .

maintenant c est votre choix .

:bonpain
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Messagepar Christof le Lundi 03 Oct 2011, 16:34 Sujet du message: Re: Fond de commerce et propriété du four

bonjour,
encore une fois fuyez et vite ! vous aurez déja assez de soucis avec une affaire propre.
courage
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Messagepar Gaelle le Lundi 03 Oct 2011, 16:46 Sujet du message: Re: Fond de commerce et propriété du four

Je viens de préciser que l'intégration du four dans le fonds de commerce sera une condition exigée à la reprise. Pas de four, pas d'achat.
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Messagepar Zorro le Mardi 04 Oct 2011, 18:47 Sujet du message: Re: Fond de commerce et propriété du four

allez y foncez vous allez enfin pouvoir etre votre propre patron, profitez en bien ca risque de ne pas durer et de finir comme pour certains en drame......
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