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Messagepar marcleblay le Mardi 25 Mar 2014, 13:22 Sujet du message: J'ai les yeux qui brillent ;-)

Bonjour a toutes et à tous,

Je reviens vers vous car je viens d'avoir un coup de foudre pour une affaire dans un magnifique
Petit village du sud :je t aime bien

Un village de 1500 habitants tout en vielle pierre, l'affaire est la seul boulangerie du village. Le fournil et le labo ont été Refait à neuf il y a deux ans.

Bref je m'y voit déjà !! :-)

Bon maintenant je vous présente les points négatifs :Chialer :

L'artisanat a fait deux AVC l'année dernière ce qui la vous l'imaginé diminué et fait chuter le chiffre d'affaire à 70000 euros ( ce qui correspond au prix de vente demander).

Deuxième chose le fournil se trouve à 150 mètre du magasin et je ne sais pas les problème que cette situation peut engendré....

Pensez vous que cette affaire puisse être remonté ?
Que pensez vous du fais que le magasin soit séparer du fournil ?
Que dois je regardé de plus près ?

Merci de votre aide, j.aimerai tellement que sa marche et que se coup de foudre ne soit pas un coup d'épé dans l'Eau vive bn :merci1
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Messagepar Reivilo le Mardi 25 Mar 2014, 14:17 Sujet du message: Re: J'Ai les yeux qui brillent ;-)

bonjour,
juste à titre perso, je n'irais pas dans une ville de 1500 habitants.
Pour moi, faut que ça bouge, qu'il ai du potentiel, du monde quoi.
Pas de passage, pas d'espérance de monter le chiffre.
Alors oui peut être que vous arriverez à remonter le chiffre.
Et après? 1500 personnes. C'est peu.
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Messagepar Chriss333 le Mardi 25 Mar 2014, 14:51 Sujet du message: Re: J'Ai les yeux qui brillent ;-)

Je n'en pense pas moins..
1500 habitants, c'est combien de clients ? 300 au mieux ? Quel pouvoir d'achat ? Panier moyen avec une flute et un croissant ?

Et le fournil a 150Metre.. Le plus loin que j.ai fais, 30 metre de couloir,, une horreur quand il pleut, fait froid (neige?)
Boulangerie froide, peu conviviale, sans odeurs.

Le manque d' évolution possible va vous imposer d'etre seul en permanence.

Le chiffre etait de combien avant? Le soucis de santé est la seule cause de baisse du CA?
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Messagepar Diloe88 le Mardi 25 Mar 2014, 14:57 Sujet du message: Re: J'Ai les yeux qui brillent ;-)

Bonjour,
est-ce que c'est un village touristique ? Car c'est aussi peut-être un élément à prendre en compte (même s'il n'y a "que" 1500 habitants à l'année).
Après je n'aurais pas de conseils, ni de recommandations sur tout le reste.
Pour les 150m entre la boutique et le fournil, il s'agit d'une rue à parcourir ?
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Messagepar marcleblay le Mardi 25 Mar 2014, 15:23 Sujet du message: Re: J'Ai les yeux qui brillent ;-)

tout d'abord merci de vos réponses,

le village est touristique l'été car il est le point de départ de beaucoup de randonné. Il est situé a 15 km d'une grande agglomération,
dans une partie de la région assez riche au vue des très propriété.
je vais essayer de discuté avec un ou deux meuniers pour me donné une vision plus clair du marché.
peut être au vue de l'AVC du patron non t'il pas eux le temps de réintégré le "black" dans le CA avant la mise en vente....

en revanche un village de cette taille est une véritable volonté personnel, j'ai le souhait de fuir les grandes villes lol.
je ne m'attend pas a faire monté le CA a 300000 euros mais 1500000 me conviendrons parfaitement.

bien sur la question qui m’obsède: est ce possible ?
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Messagepar Reivilo le Mardi 25 Mar 2014, 15:51 Sujet du message: Re: J'Ai les yeux qui brillent ;-)

Vous ne pouvez sérieusement pas trouver une affaire certes de campagne mais qui a un fournil nickel sur place??

Non seulement il n'y a que 1500 habitants mais ils ont pris leur habitudes ailleurs apparemment et qui dit qu'ils ne prennent pas le pain sur le lieu de travail?

Si cette affaire vous plait autant regardez la rentabilité:

Demandez les 3 derniers bilans, regardez le résultat et l'ebe.
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Messagepar sandav74 le Mercredi 26 Mar 2014, 20:59 Sujet du message: Re: J'ai les yeux qui brillent ;-)

1500 habitants, c'est pas forcément un gros soucis, tu peux faire 250 000/300 000 de CA tout boutique dans un village de cette taille si il y a un bon pouvoir d'achat. (c'est mon cas personnel)

par contre les 150 mètres, dur/dur au quotidien!!!

il y a du parking? accès facile? situé sur axe passant en bord de route? bien visible?d'autres commerces, boucherie, tabac, fleur?, école? trés important en campagne.
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Messagepar Reivilo le Jeudi 27 Mar 2014, 09:03 Sujet du message: Re: J'ai les yeux qui brillent ;-)

Certes vous faites 250 300 000 de chiffre mais vous ne pouvez pas espérer augmenter fortement. Et effectivement, tout dépends du pouvoir d'achat et à savoir si ce n'est pas une ville dortoir comme beaucoup.
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Messagepar mdd74 le Jeudi 27 Mar 2014, 12:22 Sujet du message: Re: J'ai les yeux qui brillent ;-)

comme il est a 70000 € il peut atteinfre les 250 000 même dans 1500 habit chez moi 1300 habitants, saisonnier, en montagne et 250 000 de CA, c'est donc possible

apres les 150 m ..... hoooo!
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Messagepar Reivilo le Jeudi 27 Mar 2014, 12:53 Sujet du message: Re: J'ai les yeux qui brillent ;-)

ça dépends des autres bilans si c'est dortoir c'est mort
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