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Messagepar Unsu le Samedi 13 Déc 2014, 17:24 Sujet du message: Prix du fonds de commerce

Bonjour,

Quel prix proposerez vous pour un fonds de commerce avec un CA de 340K € avec deux fours a changer (sole et rotatif), avec deux anciens tours réfrigérés mais qui fonctionnent, idem pour le laminoir. Il faut également refaire la façade du magasin.

C'est juste pour avoir une idée.

Merci
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Messagepar Benoit033 le Samedi 13 Déc 2014, 18:00 Sujet du message: Re: Prix du fonds de commerce

Unsu a écrit:Bonjour,

Quel prix proposerez vous pour un fonds de commerce avec un CA de 340K € avec deux fours a changer (sole et rotatif), avec deux anciens tours réfrigérés mais qui fonctionnent, idem pour le laminoir. Il faut également refaire la façade du magasin.

C'est juste pour avoir une idée.

Merci



ba fait un devis des deux fours à changer et de ta façade et tu déduit cela de ton ca.
après les boulangeries se vendent entre 70 et 100 du ca il me semble selon plusieurs critères dont le matos. Donc si ton acquéreur part avec un four neuf et un rotatif neuf cela sera super pour lui.
La ou il peut rentrer en négociation c'est qu'il faudra fermer quelques jours voir une semaine pour démonter l'ancien four et monter le nouveau.
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Messagepar Unsu le Samedi 13 Déc 2014, 18:22 Sujet du message: Re: Prix du fonds de commerce

Donc une affaire se vend en 70 et 100 % CA si je prends la moitié 85 % .

340 000 * 0.85 = 289 000 €

En plus je déduis l'investissement en fours et façade = 40 k pour les deux fours + 10k pour la façade

289 000 - 50 000 = 239 000 €

Cette affaire vaut 239 K à la vente.

En plus il y a 2 semaines de vacances cela baisse le prix de vente également ?
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Messagepar Reivilo le Samedi 13 Déc 2014, 18:54 Sujet du message: Re: Prix du fonds de commerce

la façade ce n'est pas une obligation mais votre souhait.

2 semaines de vacances c'est peu.

230 000 me paraît correct si tout boutique et le reste propre et neuf.
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Messagepar Unsu le Samedi 13 Déc 2014, 20:45 Sujet du message: Re: Prix du fonds de commerce

Le vendeur ne veut pas descendre en dessous de 300k €.
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Messagepar miel le Dimanche 14 Déc 2014, 02:45 Sujet du message: Re: Prix du fonds de commerce

les boulangeries c'est 60/70% du chiffre en ce moment
beaucoup de vendeur et tres peut d'acheteur :Cool
ne pas caqueter mais pondre
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Messagepar Benoit033 le Dimanche 14 Déc 2014, 10:24 Sujet du message: Re: Prix du fonds de commerce

miel a écrit:les boulangeries c'est 60/70% du chiffre en ce moment
beaucoup de vendeur et tres peut d'acheteur :Cool




Oula cela a bien descendu hoooo! Tu est de quel département? Car 60 pourcent så paye à peine le matos,
j'exagère mais la boulangerie ou je travail c'est vendu entre 400 000 et 450000 pour un ca de 450 000 euro.maintenant nous sommes à 730 000 euro,si il la revend aujourd'hui à 60 pourcentage environ 438000 euro hoooo! :lapaix
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Messagepar Unsu le Dimanche 14 Déc 2014, 14:02 Sujet du message: Re: Prix du fonds de commerce

Benoit033 a écrit:
miel a écrit:les boulangeries c'est 60/70% du chiffre en ce moment
beaucoup de vendeur et tres peut d'acheteur :Cool




Oula cela a bien descendu hoooo! Tu est de quel département? Car 60 pourcent så paye à peine le matos,
j'exagère mais la boulangerie ou je travail c'est vendu entre 400 000 et 450000 pour un ca de 450 000 euro.maintenant nous sommes à 730 000 euro,si il la revend aujourd'hui à 60 pourcentage environ 438000 euro hoooo! :lapaix


En général les boulangeries qui se vendent à 100 % du CA sont "propres", matériel, emplacement...


La boulangerie que j'ai visité avec un ca de 340k tout magasin,mais il faut prévoir le changement su fours a soles et du rotatif, de la trancheuse pain, la façade est vieille le CA diminue, les tours pâtissiers sont de 1980... je passe le carrelage cassé, les probables fuite d'eau...

Le vendeur ne veut pas descendre en dessous de 300k soit 88% du CA... Il attend le pigeons, ou il n'est pas réellement vendeur.
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Messagepar Reivilo le Dimanche 14 Déc 2014, 14:45 Sujet du message: Re: Prix du fonds de commerce

A un moment va bien falloir qu'il change son four. S'il ne vends pas le matos lâchera tôt ou tard.
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Messagepar bertrandlyon le Dimanche 14 Déc 2014, 16:54 Sujet du message: Re: Prix du fonds de commerce

petite question est ce un emplacement numero1?

Car vers moi il y as un monsieur qui as un très bon emplacement mal exploité et lui il veut 100% du ca car il sais que le repreneur avec des travaux cartonnera!!!!
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