|
Moulins de Chars
Compagnon
EASYBOX
Boulangerie.NET
Le portail des artisans
Connexion
Interim Co
Panessiel
Rubaco-Etiquette


Connexion avec un réseau social:

Messagepar johanny le Dimanche 17 Mar 2013, 16:54 Sujet du message: Re: Prix de vente

Bonjour, c'est une ville de 48 000 hab ,la boulangerie est située dans le centre historique entouré de ramparts , il y a 4 boulangeries dans les ramparts , actuellement ils ne travaillent qu 'avec 2 restaurants et 1 hotel mais il y a du potentiel car colleges a 200 metres restaurants et hotels a proximité,traiteur a mettre en place ainsi que les sandwichs .

Pour le CA en moyenne 23 000eur par mois et juillet aout 45000

la boulangerie est fermé le lundi et deux semaines de congés par an.

il y a un parking a 30 m et deux trois places de stationnement devant la boulang
Homme Avatar de l’utilisateur
johanny
Membre actif
Membre actif
 
Âge: 28 ans
Messages: 23
Recettes: 0
Enregistré le: Lundi 14 Jan 2013, 22:56
Pays: France (fr)
Catégorie: Conjoint(e) d'Artisan
Macarons: 199.00
Point de réputation: 0
A remercié: 1 fois
A été remercié: 0 fois

Messagepar johanny le Mercredi 20 Mar 2013, 08:20 Sujet du message: Re: Prix de vente

alors vous en pensez quoi?
Homme Avatar de l’utilisateur
johanny
Membre actif
Membre actif
 
Âge: 28 ans
Messages: 23
Recettes: 0
Enregistré le: Lundi 14 Jan 2013, 22:56
Pays: France (fr)
Catégorie: Conjoint(e) d'Artisan
Macarons: 199.00
Point de réputation: 0
A remercié: 1 fois
A été remercié: 0 fois

Messagepar Nise le Mercredi 20 Mar 2013, 11:02 Sujet du message: Re: Prix de vente

le touristique il faut faire attention ,il y a de mauvaises années ,(c est la crise et la météo n est pas toujours stable!)sans compter que de plus en plus les campings ajoutent un dépot de pain a leur services ! et un four ça coute très cher sans compter qu il faut fermer pour son installation ! il faut vraiment faire faire établir un devis et le déduire du prix !
un intellectuel assis va moins loin qu'un con qui marche. ( Michel AUDIARD )
Femme Avatar de l’utilisateur
Nise
Membre confirmé
Membre confirmé
 
Âge: 57 ans - sagittaire sagittaire
Messages: 748
Recettes: 0
Enregistré le: Samedi 20 Jan 2007, 15:05
Localisation: du coté de Perpignan
Pays: France (fr)
Macarons: 3,069.00
Point de réputation: 10
A remercié: 6 fois
A été remercié: 16 fois

Messagepar caramel35 le Mercredi 20 Mar 2013, 11:05 Sujet du message: Re: Prix de vente

bonjour, a ce que tu enonces uniquement sans négo, ils ont trouvé un bon pigeon si tu signes comme ca. si tu passes par un marchand de fond qui te propose ca comme ca , a fuir et vite
bon courage en tous cas
Homme Avatar de l’utilisateur
caramel35
Membre fidèle
Membre fidèle
 
Âge: 35 ans
Messages: 314
Recettes: 0
Enregistré le: Vendredi 29 Avr 2011, 18:17
Pays: France (fr)
Catégorie: Artisan en activité
Macarons: 1,841.00
Point de réputation: 5
A remercié: 1 fois
A été remercié: 18 fois

Messagepar Didi29 le Mercredi 20 Mar 2013, 12:12 Sujet du message: Re: Prix de vente

attention johanny on exulte sur l'affaire qui semble la bonne mais comme on vous le dit le loyer trop elevé et il n'a pas au vu du résultat d'investissement le RN 81000€ cela veut dire qu'il vend du pain a gogo trés peu de patisserie.
Attention au mise au normes aussi l'hygienne des locaux.
ne jamais racheter une soit disante progression !!
moi je négocie 250000€ au plus fort 220000€ semble équitable mais il faut pas réver :-))
1000€ de loyer pour ne pas le froisser :-) .
ne courrez pas trop vite ,avez vous un expert comptable autre que celui de la boulangerie qui peut vous renseigner.Ou un bon meunier qui sait conseiller son futur client.
Se faire respecter c'est respecter les autres!!
Homme Avatar de l’utilisateur
Didi29
Membre confirmé
Membre confirmé
 
Âge: 45 ans - belier belier
Messages: 870
Recettes: 0
Enregistré le: Lundi 13 Nov 2006, 16:07
Localisation: BRETAGNE
Pays: France (fr)
Macarons: 6,770.00
Point de réputation: 8
A remercié: 1 fois
A été remercié: 24 fois

Messagepar johanny le Mercredi 20 Mar 2013, 13:05 Sujet du message: Re: Prix de vente

on reste prudent sur tout ces chiffres, on a rdv avec un comptable exterieur dans 10jours. j'ai visité la boulangerie, l'hygiene est irréprochable, et tout est au norme. c'est certain qu'ils en demandent beaucoup trop, si encore le four etait neuf ! on ne depassera pas un certain budget qu'on s'est fixé.
on est suivi par un marchand de fond qui nous prépare actuellement une proposition.
Homme Avatar de l’utilisateur
johanny
Membre actif
Membre actif
 
Âge: 28 ans
Messages: 23
Recettes: 0
Enregistré le: Lundi 14 Jan 2013, 22:56
Pays: France (fr)
Catégorie: Conjoint(e) d'Artisan
Macarons: 199.00
Point de réputation: 0
A remercié: 1 fois
A été remercié: 0 fois

Messagepar Isangarde le Jeudi 21 Mar 2013, 11:23 Sujet du message: Re: Prix de vente

On l'oublie aussi des foies, mais il faut se renseigner des futures créations autour de la ville ou des projets de celle-ci, ce renseigner en mairie sur de futur projet.

Regarder le journal de caisse ou nez pas hésiter a le demander sur l'année entière pour regarder les rentré d'argent par jour, c'est le seul moyen de voir avec précision si il rajoute du chiffre dans la caisse genre dépôt ou autre.

A-t-il des dépôts?
Cela reste mon avis mais il faudrait déduire le prix d'un four (50 000) environ du prix de la vente ce qui pour 250 000 euros serais déjà logique.

Et puis ne pas rester fixer sur une boulangerie, des affaires il y en a partout et vos vendeurs le savent bien, alors si ils désirent quitter leur affaire aux plus vite, votre prix dans la mesure du raisonnable bien sur sera le leur, ils ne chipoteront pas pour 5000 a 10 000 euros.
Déjà regarder depuis combien de temps la boulangerie est mis en vente, ce poser ensuite la question pourquoi si elle a dépassé un c certains nombre de temps sur une annonce personne ne s’est manifester pour la prendre ou pourquoi ne l'ont til pas vendue plutôt, ne pas hésiter a téléphoner a la concurrence pour savoir pourquoi ils vendent, les projets que la ville prévoie dans votre quartier, genre travaux qui durent 3 ans en face de votre commerce cela peut nuire........
.....
Homme Avatar de l’utilisateur
Isangarde
Membre confirmé
Membre confirmé
 
Âge: 36 ans
Messages: 793
Recettes: 0
Enregistré le: Mardi 04 Juil 2006, 17:45
Localisation: bretagne
Pays: France (fr)
Macarons: 694.00
Point de réputation: 25
A remercié: 15 fois
A été remercié: 19 fois

Messagepar johanny le Jeudi 21 Mar 2013, 17:33 Sujet du message: Re: Prix de vente

la boulangerie en question se situe intra muros, il n'y a plus aucune construction possible et il y est tres difficile d'ouvrir un nouveau commerce intra, le reste de la ville se développe aussi (quartier de la gare, entrée/sortie de la ville), mais l'attrait reste principalement l'intra.
on va se renseigner sur les travaux de voirie possible.

elle est en vente depuis fin novembre donc tres récent., c'est un départ a la retraite.

une offre a 250000 est partie hier, elle n'a été ni refusé, ni accepté, on les laisse réfléchir, c'est déjà une tres belle offre à mon avis.
Homme Avatar de l’utilisateur
johanny
Membre actif
Membre actif
 
Âge: 28 ans
Messages: 23
Recettes: 0
Enregistré le: Lundi 14 Jan 2013, 22:56
Pays: France (fr)
Catégorie: Conjoint(e) d'Artisan
Macarons: 199.00
Point de réputation: 0
A remercié: 1 fois
A été remercié: 0 fois

Messagepar Critou le Jeudi 21 Mar 2013, 18:27 Sujet du message: Re: Prix de vente

bonjour

Si vous avez son numéro de SIRET et que c'est une société, vous pouvez consulter ses comptes sur infogreffe.fr
Femme Avatar de l’utilisateur
Critou
Membre fidèle
Membre fidèle
 
Âge: 43 ans
Messages: 334
Recettes: 0
Enregistré le: Mardi 03 Fév 2009, 13:53
Pays: France (fr)
Catégorie: Artisan en activité
Macarons: 4,468.00
Point de réputation: 0
A remercié: 17 fois
A été remercié: 10 fois

Messagepar johanny le Jeudi 21 Mar 2013, 18:46 Sujet du message: Re: Prix de vente

il est en nom propre :-(
Homme Avatar de l’utilisateur
johanny
Membre actif
Membre actif
 
Âge: 28 ans
Messages: 23
Recettes: 0
Enregistré le: Lundi 14 Jan 2013, 22:56
Pays: France (fr)
Catégorie: Conjoint(e) d'Artisan
Macarons: 199.00
Point de réputation: 0
A remercié: 1 fois
A été remercié: 0 fois

PrécédenteSuivante

Retourner vers L'artisanat

Qui est en ligne

Utilisateurs parcourant ce forum : Aucun utilisateur enregistré et 5 invités

 
  • Messages en relation
    Réponses
    Vus
    Dernier message
foodnchefs
Plastiquette point com
PUB
Publicité
Moulins de Cherisy

Boulangerie NetBoulangerie Net

Contact - Présentation - Edition SASU BN ©
Ascraeus - PhpBB-fr - SiteParc

Le flux des actualités Boulangerie NetBoulangerie Net sur FacebookBoulangerie Net sur TwitterBoulangerie Net Channel sur Youtube