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Messagepar McQueen le Dimanche 06 Déc 2009, 19:20 Sujet du message: quel % apport

Un petit HS, mais je ne voulais pas créer un autre Sujet pour ça : avec un apport de 25 000 - 30 000 €, à quel boutique (CA) peut on prétendre?

FM
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Messagepar Marie le Dimanche 06 Déc 2009, 19:25 Sujet du message: Re: quel % apport

McQueen a écrit:Un petit HS, mais je ne voulais pas créer un autre Sujet pour ça : avec un apport de 25 000 - 30 000 €, à quel boutique (CA) peut on prétendre?

FM

Mais si McQueen, j'ai divisé le sujet car il n'est vraiment pas en relation avec le précédent et vous aurez plus de chances d'avoir des réponses appropriées de cette manière. :Cool
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Messagepar Chtibreizh le Dimanche 06 Déc 2009, 19:36 Sujet du message: Re: quel % apport

On va vous répondre qu'actuellement, les banques sont frilleuses et apprécient 30/40 % d'apport, donc 100000/120000€, maintenant la motivation, la cohérence du projet, le pragmatisme et l'expérience professionnelle du couple sont des facteurs importants et dans ce cas , ces mêmes banques peuvent préter beaucoup plus
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Messagepar McQueen le Jeudi 10 Déc 2009, 19:22 Sujet du message: Re: quel % apport

D'accord, merci pour votre réponse rapide Chtibreizh.

J'ai 30 000 et vise une affaire de 200 000, un prêt meunier comme complément serait-il judicieux? Si oui, de combien?

FM
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Messagepar Jacky78 le Jeudi 10 Déc 2009, 20:30 Sujet du message: Re: quel % apport

Bonjour compte 20 000€ de prêt meunier
de toute façon un meunier te preteras pas plus que ton apport perso


mais 50 000 pour 200 000€ sa me semble bon sa fait 25% sa passe si tu as les compétences moi j'ai un ami qui c'est installé avec 40 000€ pour 200 000€ donc saz devrai être bon

Sinon contact des vendeurs de fond et des meuniers explique leur quel montant tu as et dis leur que tu cherche une gerance pour le gonflé un peu voir même une gerance vente :bonpain
Si un jour on te reproche que ton travail n'est pas un travail de Professionnel, dis-leur bien que des amateurs ont construit l'Arche de Noé et des Professionnels le Titanic !
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Messagepar Chtibreizh le Jeudi 10 Déc 2009, 22:32 Sujet du message: Re: quel % apport

En fonction de votre profil , 30000€ d'apport pour une affaire de 200000€ peut suffire, un prêt meunier pourquoi pas...Mais celà sera surtout pour rassuré la banquier, le meunier prête, donc il à confiance dans vos aptitudes professionnelles . Sachez qu'un prêt meunier sera à rembourser sur 5 ans avec généralement un taux "légèrement" ( tout se négocie , bien que !!) supérieur à la banque et qui se rajoutera mensuellement à votre prêt bancaire, donc des remboursements mensuels légèrement plus conséquents et vous serez peut être en position plus délicate pour négocier le prix de la farine !
Peut être qu'un prêt de la totalité du montant à la banque avec la présence du meunier, et d'un commercial si vous passez par une agence (lors du rendez vous) et qui croient en votre projet, mais sans prêt meunier , peut aussi rassuré le banquier !! ( l'union fait la force)

N'hésitez pas non plus à faire appel à 2 agences et à 2/3 meuniers pour visitez des affaires, la concurence entre eux vous apportera plus de bonnes affaires et ne vous engage à rien, recoupez les informations de l' affaire qui vous intéresse avec les concurents du prestataire avec qui vous avez visité ( pour avoir les vrais points éventuellement négatifs !) Attention avec les agences, demandez clairement le coût de leur prestation, car c'est l'acquéreur qui paie !

Profitez en pour vous renseignez auprés des artisans du prix d'achat de leur farine lors des visites de fond, une fois la fourchette de prix établie, vous baissez de 10/ 15% ( voir plus si vraiment décalé) vous négocierez au mieux le prix de votre farine en fonction du meunier et de la qualité choisi, s'il sont trop vite OK, c'est encore trop cher :-))

J'ai un peu "beaucoup" débordé, par rapport à la question, mais bon, c'est pour la bonne cause :bien

Bon courage dans votre recherche
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Messagepar Vanessacht le Vendredi 11 Déc 2009, 08:13 Sujet du message: Re: quel % apport

le pret meunier ne fait pas partie de l'apport personnel.
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Messagepar davesteff le Vendredi 11 Déc 2009, 10:13 Sujet du message: Re: quel % apport

bonjour !
oui bien faire attention que le prêt meunier soit bien à part de votre apport personnel pour la présentation à la banque !!
Sinon cela peut apporter de gros problèmes de gestion par la suite !
courage à vous !
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Messagepar Alex 24 le Vendredi 11 Déc 2009, 21:51 Sujet du message: Re: quel % apport

Avec 30000 euro je crois q'une affaire de 150000 a 180000 euro fera votre bonheur.

En principe il est demander 30% d'apport mais avec 25% en appuiant un peu et en etant simpas avec MOOOOsieur le banquier ça le fait :Cool
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Messagepar Brubru le Lundi 14 Déc 2009, 18:22 Sujet du message: Re: quel % apport

Alex 24 a écrit:Avec 30000 euro je crois q'une affaire de 150000 a 180000 euro fera votre bonheur.

En principe il est demander 30% d'apport mais avec 25% en appuiant un peu et en etant simpas avec MOOOOsieur le banquier ça le fait :Cool


Hélas, il ne suffit pas d'être sympa !!!
Mais plutôt avoir un projet qui tient la route et être convaincant.
Moi les banques me prètent avec seulement 10% d'apport, les banques ne sont donc pas plus "frileuses" en ce moment , elles recherchent simplement des projets viables !!
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