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Messagepar cedric1364 le Mardi 03 Sep 2013, 09:32 Sujet du message: Quel prix vos le materiel d'occasion ?

Bonjour a tous,
Tous est dans le titre, jai trouvé une affaire avec materiel non utilisé depuis 4 ans mais acheté neuf,la proprio a soustré les 5% d usure par an pour le prix . Il y a til possibilité d encore baisser le prix ?
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Messagepar Patrick le Mardi 03 Sep 2013, 10:14 Sujet du message: Re: Quel prix vos le materiel d'occasion ?

5% par an d'usure ce qui voudrait dire que le matériel s'amortirait en 20 % hoooo!
en général sur un bilan le matériel s'amortit en 5 %
à vous de trouver un juste milieu
a savoir que lors d'une vente au enchère 30% de la valeur neuve est un bon correct ....
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Messagepar cedric1364 le Mardi 03 Sep 2013, 10:47 Sujet du message: Re: Quel prix vos le materiel d'occasion ?

Ok,merci pour la reponse Patrick. J'explique mon cas. Elle vend les murs 75.000 euro et le materiel 25.000 soit 100.000euro. A savoir que laffaire ne tourne plus depuis 4ans mais que le materiel est en bon etat. Je pense qu'une proposition de 80.000 /83.000 euro serait pas trop mal. Vous en pensé quoi ?
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Messagepar Patrick le Mardi 03 Sep 2013, 11:30 Sujet du message: Re: Quel prix vos le materiel d'occasion ?

cedric1364 a écrit:Ok,merci pour la reponse Patrick. J'explique mon cas. Elle vend les murs 75.000 euro et le materiel 25.000 soit 100.000euro. A savoir que laffaire ne tourne plus depuis 4ans mais que le materiel est en bon etat. Je pense qu'une proposition de 80.000 /83.000 euro serait pas trop mal. Vous en pensé quoi ?


a cela je ne peux vous répondre .

faite attention il ne s'agit pas seulement de faire une bonne affaire, il faut pouvoir en vivre , et c'est souvent là ou la bas blesse .
ensuite il faut aussi prendre en compte la revente future .
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Messagepar Bidou le Mardi 03 Sep 2013, 14:52 Sujet du message: Re: Quel prix vos le materiel d'occasion ?

cedric1364 a écrit:Ok,merci pour la reponse Patrick. J'explique mon cas. Elle vend les murs 75.000 euro et le materiel 25.000 soit 100.000euro. A savoir que laffaire ne tourne plus depuis 4ans mais que le materiel est en bon etat. Je pense qu'une proposition de 80.000 /83.000 euro serait pas trop mal. Vous en pensé quoi ?

Comme le dit Patrick, difficile de repondre.
Pour savoir si les murs + le materiel valent 100KE ou plus ou moins, le plus simple: tu fais un previsionnel de fonctionnement et cela te diras si c'est un bon ou un mauvais prix.
Fais une etude de marche et un previsionnel et tu sauras.
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Messagepar Reivilo le Mardi 03 Sep 2013, 15:09 Sujet du message: Re: Quel prix vos le materiel d'occasion ?

Effectivement, une étude de marché s'impose.
Combien d'âmes dans cette ville? Combien de concurrent? (oh mon dieu collègue... :lapaix )
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Messagepar cedric1364 le Mercredi 04 Sep 2013, 03:18 Sujet du message: Re: Quel prix vos le materiel d'occasion ?

Ok,merci à vous tous pour vos reponse. Effectivement je pense qu'une etude de marché s'impose. Pour ce qui est du lieu en lui même,je pebse sincerement qu'il y a du potentiel. Je m'explique: village de 800 habitant l"hiver et beaucoup beaucoup plus de Mai à Septembre plus les weekends toute l'année quasiment. Il y a un concurent qui ouvre l'été et ferme l'hiver. Il travail "comme il veut" :il oivre à 8h30 et reouvre vers 17h,pas de patisserie, qu'une seul vitrine seche. Il ce la joue cool car tous seul et pas mal de demande. Jai beaucoup de famille dans ce village et me suis renseigné sur la demande et effectivement,il leur manque leurs petit milles feuilles du dimanche :) . Quant l'affaire trouné il y a 4ans, ca tourné plutot bien lais il c'est tiré une balle dans le pied en étant trop cher en patisserie car il ne faisait quasiment pas de pain et n'ouvrais pas toute l'année. C'est pas forcement le prix des murs qui m'ennui car il correspond au prix des commerces là bas mais plutot le prix du materiel qui me semble trop cher même il a était acheté neuf.
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Messagepar Bidou le Mercredi 04 Sep 2013, 05:42 Sujet du message: Re: Quel prix vos le materiel d'occasion ?

cedric1364 a écrit:Ok,merci à vous tous pour vos reponse. Effectivement je pense qu'une etude de marché s'impose. Pour ce qui est du lieu en lui même,je pebse sincerement qu'il y a du potentiel. Je m'explique: village de 800 habitant l"hiver et beaucoup beaucoup plus de Mai à Septembre plus les weekends toute l'année quasiment. Il y a un concurent qui ouvre l'été et ferme l'hiver. Il travail "comme il veut" :il oivre à 8h30 et reouvre vers 17h,pas de patisserie, qu'une seul vitrine seche. Il ce la joue cool car tous seul et pas mal de demande. Jai beaucoup de famille dans ce village et me suis renseigné sur la demande et effectivement,il leur manque leurs petit milles feuilles du dimanche :) . Quant l'affaire trouné il y a 4ans, ca tourné plutot bien lais il c'est tiré une balle dans le pied en étant trop cher en patisserie car il ne faisait quasiment pas de pain et n'ouvrais pas toute l'année. C'est pas forcement le prix des murs qui m'ennui car il correspond au prix des commerces là bas mais plutot le prix du materiel qui me semble trop cher même il a était acheté neuf.

Pour le prix du materiel, nous ne pouvons pas te repondre.
Il faudrait le voir pour savoir s'il a ete bien entretenu ect....
Car meme pratiquement neuf, il faut voir s'il a bien vieilli ou pas.
Fais passer un expert en materiel qui pourra t'aider.
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Messagepar Reivilo le Mercredi 04 Sep 2013, 10:23 Sujet du message: Re: Quel prix vos le materiel d'occasion ?

Quand une boutique est vide ce n'est pas forcément que le boulanger en place n'a pas envie de s'embêter. C'est peut être aussi que la demande n'est pas là. C'est bien beau de dire le millefeuille du dimanche mais le reste de la semaine si 'est pour jeter ça ne sert à rien.
800hab pour 2 ce n'est pas assez!
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Messagepar cedric1364 le Jeudi 05 Sep 2013, 03:08 Sujet du message: Re: Quel prix vos le materiel d'occasion ?

Ca boulangerie n'est pas vide...bien au contraire mais il est seul donc pk plus ce fatiguer et ouvrire plut tôt ? Quant je parlé du millefeuille pour dire qu'il y avait de la demande général Reivilo...effectivement 800 habitants c'est peu mais il est fermé l'hiver.
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