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Messagepar Extra le Mercredi 18 Mar 2009, 19:17 Sujet du message: Re: Taxe fonciére

concernant les taxes foncieres, je pense que ca de fait au prorata, ont decompte le nombre de jours correspondant au vendeur et a l'acheteur

si il est proprietaire au 1 janvier, il paye point barre, apres c'est a votre charge, comme pour un appart, au pire consulter un notaire ca coute rien :)
il n'y a que les travailleur qui arrivent en retard.
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Messagepar Auxdelicesduvalromey le Mercredi 18 Mar 2009, 20:13 Sujet du message: Re: Taxe fonciére

oui mais la il est pas proprietaire il est locataire :roll:
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Messagepar Lionel le Mercredi 18 Mar 2009, 20:38 Sujet du message: Re: Taxe fonciére

Si je comprends bien le propriétaire du fonds est aussi propriétaire des murs ? David tu dois confondre avec la taxe d'habitation car la taxe foncière est normalement payée par le propriétaire des murs à l'instar de la taxe d'habitation qui est payée par l'occupant au 1 er janvier (chose normale) pourtant certains proprios n'hésitent pas à inclure cette fameuse taxe foncière dans le bail commerciale qui est une absurdité (pourtant légale même si complètement abusive).

Les pires propriétaires pour les boulangers sont souvent des boulangers ou anciens boulanger car ils connaissent bien les ficelles de baux commerciaux et en abusent sur leurs homologuent !!!
L'homme de la pampa, parfois rude mais toujours courtois...
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Messagepar P'tichou le Jeudi 19 Mar 2009, 20:09 Sujet du message: Re: Taxe fonciére

L'astuce, pour le proprio, c'est de ne pas vous faire payer directement la taxe foncière. La subtilité, inscrite dans le bail, c'est que vous devez le REMBOURSER du montant de la taxe foncière...
Si vous la payiez directement à l'état, ce serait illégal.
Perso, quand nous étions locataire,c'est comme cela que ça fonctionnait. Après, il faut également voir le montant du loyer, si celui-ci est bas ou haut.
Bon courage...
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Messagepar Sylvian le Vendredi 20 Mar 2009, 09:48 Sujet du message: Re: Taxe fonciére

d'accord avec les autres si votre loyer est bas ok nous on paye la moitié de la taxe foncière mais notre loyer est vraiment trés bas par rapport au loyer actuel que l on peut trouvé !!! je dirai meme vraiment tres bas par rapport a tout ce qu on a (la magasin une cuisine une salle 3 chambres 2toilettes une salle de bain une cave 3 reserve et le labo le tout pour moin de 550€)
ca peut vous donner une idée
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Messagepar Olivier le Dimanche 22 Mar 2009, 20:43 Sujet du message: Re: Taxe fonciére

c'est pour ça qu'il faut chacun son notaire quand on signe un compromis lui sera te dire si c'est abusif car toi tu t'en rendra compte trop tard chacun son metier et ne pas faire confiance au moulin ils s'en foute même s"il te propose leur service a ce niveau
La pratique est l'éveil,
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Messagepar Bipsi83 le Mardi 28 Avr 2009, 17:57 Sujet du message: Re: Taxe fonciére

La seule chose que vous devez payer sur la taxe fonciere sont les ordures ménagères seulement,moi lors d'une signature de bail chez le notaire ,jai duremant demandé de l'enlever,le proprietaire a fait un peu la gueule mais il a quand accepte.
bonjour a tous
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Messagepar FL le Mercredi 29 Avr 2009, 07:30 Sujet du message: Re: Taxe fonciére

bonjour
Tu es locataire donc il faut regarder les conditions du bail commercial car tout y est inscrit
les charges locatives
le paiement des travaux
La révision du loyer
la récupération des taxes
la durée le renouvellement

pour la taxe foncière s'agissant d'un bail commercial ceci est tout a fait négociable en règle générale la taxe foncière est payée dans son intégralité par le propriétaire et récupérée sur le locataire commercial dans son intégralité quant il s'agit de commerce et pour partie (taxe ordures ménagères) quant il s'agit de bureaux .
la demande de remboursement est faite avec justificatif.

avant de signer relit bien le bail commercial quitte à prendre un rendez vous chez un notaire , autre que celui du vendeur, qui t'expliquera les termes et ton engagement .

pour l'état des lieux demande lui qui le fait et négocie , si l'état des lieux est établi par le notaire essaie de négocier les frais d'acte avec lui directement
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Messagepar Jean patrick le Mardi 09 Nov 2010, 01:38 Sujet du message: Re: Taxe fonciére

bjr moi en tout cas si un jour j ai du pognons j investis dans la location commercial car les proprio ont tout les droit
moi pour une clause qui dit qu il n as le clos et le couvert j ai du faire remplacer la chaudiere apres 4 mois d instalation et bien meme devans les tribuneaux j ai du payer une nouvelle chaudiere 5000euros
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Messagepar Claude59 le Jeudi 11 Nov 2010, 12:43 Sujet du message: Re: Taxe fonciére

J'avais complétement oublié ce message..

Pour finir, j'ai acheté une autre affaire, prés de Cambrai......
:bien
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