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Messagepar Claude 59 le Vendredi 06 Mar 2009, 13:20 Sujet du message: Taxe fonciére

Bonjour

Voilà le probléme:

Je dois signer un compromis de vente la semaine prochaine.
J'achéte le fond et je loue la maison.
Je sais que la taxe d'habitation est à ma charge, mais le proprio voudrait que je paie la taxe foncière.
A la limite, je comprendrais qu'il veuille me faire payer la part correspondant au magasin et au fournil, mais même ça, ça me paraît pas trés net !!
De plus, il voudrait que je prenne à ma charge les frais de diagnostic ( amiante, termites etc...).

:mefiant :mefiant :mefiant
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Messagepar Wilfrid A le Vendredi 06 Mar 2009, 13:50 Sujet du message: Re: Taxe fonciére

pour ce qui est des frais de diagnostics c'est a la charge du vendeur car c'est a lui de présenter les certificats a son acheteur ,pour la taxe foncière sur le local commercial il est d'usages comme de vendeurs ,logiquement on pourrais penser que le proprio garde a sa charge cette taxe puisque c'est lui le propriétaire du bien,mais force est de constater que de plus en plus font payer cette taxe a leur acheteur de fond,ce qui n'est pas logique (sauf si on est proprio des murs et que l'on se loue les murs a soi même dans ce cas on fait supporter cette charge a l'entreprise ,petites combines légales apparemment!!).

moi je chercherai a négocier un paiement éventuel du local commercial (taxe foncière)mais pas forcément du logement ,mais je conseille donc ne paie pas!!! ce qui est un peu facile a dire, alors a toi de voir ...................


ps : j'ai appris ça cette semaine ,les frais de notaires sont libres et donc peuvent se négocier ,suivant le montant c'est pas négligeable..........
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Messagepar Claude 59 le Vendredi 06 Mar 2009, 15:23 Sujet du message: Re: Taxe fonciére

Cerise sur le gateau:
L'état des lieux est également à ma charge.

:Non :Non :Non
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Messagepar Auxdelicesduvalromey le Vendredi 06 Mar 2009, 20:31 Sujet du message: Re: Taxe fonciére

désolé mais vous etes en train de vous faire entubé bien fort la !!!!!!!!
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Messagepar Patrick le Samedi 07 Mar 2009, 00:16 Sujet du message: Re: Taxe fonciére

c'est simple dites que vous ne signez plus dans ces conditions.

soit il change d'avis et vous signez, soit il reste sur ses positions et vous ne signez pas.
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Messagepar Vanessacht le Samedi 07 Mar 2009, 05:53 Sujet du message: Re: Taxe fonciére

c'est ou vous payez la taxe fonciere ou vous laisser une affaire qui vous plaisait
apres tout depend du montant de cet taxe fonciere
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Messagepar Sylvian le Samedi 07 Mar 2009, 10:43 Sujet du message: Re: Taxe fonciére

nous on paye la moitié de la taxe foncière et apres c etre renseigner avec d autre collègue au autre commercant du quartier nous somme loing d etre les seuls a en payer quasiment tout le monde qu on connai en paye!!! a vous de voir si l affaire vous plais refuser un achat juste pour une histoire de taxe foncière c est u peu bete!! a vous de pesez le pour et le contre
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Messagepar Audwill le Samedi 07 Mar 2009, 10:56 Sujet du message: Re: Taxe fonciére

moi ausi je paie la taxe foncière(entièrement) alors que je loue uniquement le fond et la maison,c'est inclu dans le bail :enerve
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Messagepar CoollBaker le Samedi 07 Mar 2009, 12:49 Sujet du message: Re: Taxe fonciére

Dans toute négociation, la finalité doit apporter aux deux parties, des avantages... Il veut que vous payez cette taxe, ok, mais alors il doit vous réduire le prix de la location des locaux : Donnant/donnant...

Sinon, je vous conseille de ne pas signer, pour une raison simple, si il se permet de vous imposer ce genre de chose dès le début de votre installation, il risque d'en prendre l'habitude pour les années à venir et cela rique même de faire tâche d'huile auprès d'autres propriétaires qui s'autoriseraient à imposer leurs propres lois, leur propre vouloir...

Etre enthousiaste à se lancer dans un commerce ne dois pas faire accepter tout et n'importe quoi, et c'est en acceptant ce genre de contrainte, que l'on bascule assez vite dans le n'importe quoi...

Légalement, toutes les petites tracasseries qu'il essait de vous refiler, sont à sa charge, point final.
Mais bon, comme je dis plus haut, on peut toujours négocier afin de trouver une issue honorable pour les deux parties.

Plus ça va, et plus il est dificile de tomber sur des relations saines et normales dans le milieu du petit commerce, je trouve ça grave!
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Messagepar Reivilo le Dimanche 08 Mar 2009, 10:06 Sujet du message: Re: Taxe fonciére

Payer la taxe foncière est une chose qui est à décider pour vous.
Le reste des frais ne sont pas à votre charge.
Comme dit plus haut refusez de signer. Vous verrez bien ce qu'il se dira...
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