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Messagepar shlen le Mercredi 23 Oct 2013, 04:08 Sujet du message: Re: Visite pour reprise

Merci, je pensé pas que le lising était transmissible.

Pour EBE, il est normal de le demander.


Pour l'acces handicaper, merci de me le rappeler il m'était totalement sortie de la tete.

Pour le comptable, je suis en train de voir pour en trouver un bon ( quitte a payer le prix fort...)

Sinon, premiere visite, j'ai eu peur du fond OO

Four a changer, EBE tres bas, investissement important pour remise au norme et repositionnement des labo, c'est limite du camping les labo... et je parle pas du logement ou tout est a refaire... en gros j'ai fuit... ( meme si il y avais un logement de 750 apart en construction a coté...)
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Messagepar la Dixneuvième le Mercredi 23 Oct 2013, 07:12 Sujet du message: Re: Visite pour reprise

tu as bien fait !!!!
le leasing n'est pas transmissible c'est juste ! Néanmoins quand tu as affaire à des vendeurs qui ne s'en soucient pas, tu peux tout de même te poser la question !
Pour ce qui est de ce que tu as visité, rassures-toi j'en ai vu 12 dans le secteur qui m'intéressait seulement, et la 13è a été la bonne !!! :-)
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Messagepar shlen le Mercredi 23 Oct 2013, 16:33 Sujet du message: Re: Visite pour reprise

je m’inquiète pas, j'ai 3 visite prévu après mon mariage =).
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Messagepar shlen le Vendredi 25 Oct 2013, 20:13 Sujet du message: Re: Visite pour reprise

Rebonjours a tous.

je viens a vous car on me propose une "création" de boulangerie. Voila un centre commercial se créer dans un petites villes de 1800 habitants ( fleuriste, boucher, boulanger, pharmatie et tabac. Il y as en tout 800 foyers, au revenue moyen de 2800euro. Presque tous son propriétaire de leurs maison. Et aucune boulangerie dans la ville. local en location par la ville, parking gratuit.

J'aurai aimer savoir combien d'habitant ( en moyenne) son client en boulangerie ( en %). Et si je prend un panier moyen de 1.8euro par clients, cela semble t'il réaliste. ( malgré le haut panier moyen potentiel.)

Je pensé prendre 65% de la population en foyer clients et panier moyen à 1.8. qu'en pensé vous ?

J'ai calculer grossierement le cout en materiel ( labo, magasin et facade) entre 160 000 et 180 000 euro.
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Messagepar Breton le Lundi 28 Oct 2013, 22:42 Sujet du message: Re: Visite pour reprise

un leasing peu se transmettre, apres il est plus simple de repartir a zero avec juste ton emprunt pour le fond.
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Messagepar shlen le Lundi 28 Oct 2013, 23:44 Sujet du message: Re: Visite pour reprise

c'est ce que je me suis dit, je finit mes calculs de zones de chalandise, et je vois pour peu etre faire une création.
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Messagepar sandav74 le Mardi 29 Oct 2013, 21:14 Sujet du message: Re: Visite pour reprise

65% de la population c'est bcp je trouve, panier moyen je tourne vers les 2.80/3 euros.
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Messagepar shlen le Mercredi 30 Oct 2013, 03:48 Sujet du message: Re: Visite pour reprise

sandav74 a écrit:65% de la population c'est bcp je trouve, panier moyen je tourne vers les 2.80/3 euros.


Je doit prendre combien en compte selon vous ?

Ou alors devrais-je calculer sur un pourcentage de foyer?
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Messagepar raphael g le Mercredi 30 Oct 2013, 03:57 Sujet du message: Re: Visite pour reprise

il me semble qu il faut prendre 30% de la population
pour le panier moyen les chiffres pour une simple boul/pat c est 2.5€ si part contre tu fais du traiteur le midi avec formule repas ect.... tu monte à 3.5€
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Messagepar shlen le Mercredi 30 Oct 2013, 06:10 Sujet du message: Re: Visite pour reprise

raphael g a écrit:il me semble qu il faut prendre 30% de la population
pour le panier moyen les chiffres pour une simple boul/pat c est 2.5€ si part contre tu fais du traiteur le midi avec formule repas ect.... tu monte à 3.5€



Merci.

Je vais prendre les données au plus bas (vaut mieu prevoir toujours moins que trop), et je vais faire des devis pour le materiel pour un plus gros volume, afin de ne pas me faire pieger au cas ou.
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